物件について
アパートとマンションの違いは何ですか?
一般的に建物構造が木造や軽量鉄骨であればアパート、鉄筋コンクリートであればマンションとなります。階数や世帯数は関係ありません。
1Rと1Kの違いがよく分かりません。
1Rは「ワンルーム」と読み、部屋が一つでキッチンとの仕切りが無いタイプのことです。
1Kは「ワンケー」と読み、部屋が一つでキッチンとの間に仕切りがあるタイプのことを言います。
LDK・DK・Kの違いが分かりません。
LDKは「リビングダイニングキッチン」、DKは「ダイニングキッチン」、Kは「キッチン」の略です。何帖以上ならLDKという明確な区分はありませんが、一般的には6帖以上ならダイニングキッチン、9帖以上でリビングダイニングキッチンと区分されています。
ユニットバスとはお風呂とトイレが一緒ということですか?
「天井、壁、床が一体となっているお風呂」という意味です。ユニットバスの種類には、お風呂とトイレが一緒のビジネスホテル仕様のものや、お風呂とトイレが別々のものもあります。
徒歩何分。どういう基準ですか?
駅まで徒歩何分。バス停まで徒歩何分。よく見かける表記です。これは80mを1分として計算しております。という事は駅まで5分の物件であれば、だいたい400m位である事が分かります。
ご内覧〜お申し込みまで
気に入った物件があったので、契約したいのですが、家賃はすぐかかりますか?
また、申込みの際何か準備するものはありますか?
申込みを頂いても、契約日までは家賃はかかりません。
まず気に入った物件があった場合は 入居申込書 をご記入頂きます。入居条件は物件や管理会社様によって異なりますので、詳しくはスタッフからの説明を受けて下さい。
最近ではクレジット会社の入居審査を行う物件もございますので、必要な物としては認印や身分証明書(運転免許証や健康保険証)をご持参下さい。
お部屋を借りるにはどの位の予算が必要ですか?
金額に関しては物件によって異なりますが、一般的にお部屋を借りる際には下記の金額が必要となります。
| 敷金 | 通常は家賃の1〜2ヶ月分が必要です。最近では敷金なしの物件もございます。それを条件とされる場合はスタッフにお申し付け下さい。 |
|---|---|
| 礼金 | 大家様への御礼金です。通常は家賃の1ヶ月分程が多いです。 |
| 前家賃 | 家賃は前払いとなりますので、契約日から次の家賃支払日までの分を契約時に収めます。月の途中からの契約であれば日割計算となります。 |
| 仲介手数料 | 大家様とお客様の仲介をした不動産業者に支払う手数料です。宅建業法という法律で家賃の1ヶ月分+消費税と決められております。 |
| 保険料 | 万が一のために加入していただく借家人賠償の家財保険となります。2年間で15,000円〜25,000円ほどです。 |
良い物件があったのでお部屋を内覧したいのですが、お金はかかりますか?
大丈夫。一切かかりませんのでご安心ください。
インターネットで良い物件があったので、突然お店に行っても内覧できますか?
弊社ではインターネットに掲載している物件は随時更新しておりますが、繁忙期など入替が激しい時期は掲載後すぐに申し込みが入ってしまう場合がございます。また、弊社は年中無休ですが、鍵を持っている管理会社様がお休みで鍵の手配が出来ない場合もございますので、一度ご連絡頂いた上で、ご来店頂いた方が確実にご案内できます。
入居後について
水抜きとは何ですか?
水抜き とは、不凍栓を操作して給湯器や水道管の水を抜く作業のことです。東北地方は冬期間の冷え込みが厳しいため、水道管の中にある水が凍ってしまいます。これを放っておくと、水道管の破裂や給湯器破裂の原因となり、修理費だけで7〜8万円程の費用がかかります。不凍栓の操作方法は物件ごとに異なります。入居時に説明がありますので、しっかりと覚えて下さい。
契約期間が2年間となっておりますが、途中でも解約できますか?
基本的には中途解約できますが、物件の中には短期解約に関して違約金が発生するものもございますので、詳しくはスタッフにお問い合わせ下さい。
物件を退居する時はどうすれば良いのですか?
基本的には退居の1ヶ月前までにご連絡を頂く事になっております。連絡先は物件によってことなりますので、まずは弊社にご連絡下さい。
契約期間終了後もそのまま住みたいのですが?
そのままお住まい頂くには契約更新作業が必要となります。物件によって更新料、または更新事務手数料がかかりますので、詳しくはスタッフにお問い合わせ下さい。







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