賃貸物件の入居時にエアコンがもともと設置されていることがありますが、故障した場合はどのように対応するか知らない方も多いでしょう。
エアコンの交換費用は高額ですが、管理会社によっては負担してくれる可能性もあります。
そこで今回は、エアコンを交換するときの方法と注意点についてご紹介します。
賃貸物件のエアコンは交換できるの？
賃貸物件に備え付けのエアコンをそのまま利用する方は多いと思いますが、万が一故障してしまったときは自分で交換できる場合でも勝手に交換してはいけません。
故障と判明したとき、賃貸借契約書に付帯設備の故障時の対応方法について記載されている場合があるため、最初に確認するようにしましょう。
付帯設備の場合、大家さんや不動産会社によっては交換だけでなく費用負担までしてくれる場合もあります。
ですが、前入居者が設置して退去時に所有権を放棄した残置物の場合、所有者は大家さんではないため対応してくれないことがあるので注意しましょう。
エアコンが故障したと思ったら確認するべきこととは？
電源がつかなかったり、操作がうまくいかない場合、リモコンの電池切れや故障の可能性があるため、確認するようにしましょう。
ほかにも電源を入れてもなかなか室内が冷えなかったり、冷風が出てこなかったりする場合は、室外機の周りに物が置かれていないか確認しましょう。
室外機は室内の熱気を外に逃がすことで空気の循環をおこなっているため、空気の通り道を塞いでしまうと上手く機能しない場合があります。
また、冬の気温が急激に下がる日に、霜降り運転でエアコンが停止しているのを故障と勘違いしてしまうケースがあるため、確認が必要です。
賃貸物件のエアコンを勝手に交換するとどうなる？
もし、勝手に賃貸物件の備え付けのエアコンを交換してしまうと、契約違反になる可能性があります。
そうなると、退去時に費用を請求されることがあるため注意が必要です。
ほかにもエアコンの購入費用や交換費用を自己負担で用意しなくてはいけません。
そのため、故障や経年劣化でエアコンの交換が必要な場合は、大家さんや不動産管理会社に先ずは相談しましょう。
費用を負担してくれない場合は、交換の許可と退去時の対応方法について事前に確認すると良いでしょう。
まとめ
備え付けのエアコンを交換する場合は、大家さんや管理会社に費用の負担ができないか相談するようにしましょう。
残置物の場合は交換費用を入居者が負担するケースもあるため、入居時に確認しておくことをおすすめします。
故障と判断する前に、リモコンや室外機の周りを確認するようにしましょう。
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