賃貸物件では家賃の支払いが滞ったときに備えて、連帯保証人を立てることが求められます。
もし連帯保証人を変えたいと思ったら、途中で変更はできるのでしょうか。
今回は、賃貸物件の契約をお考えの方に向けて、連帯保証人を変えることはできるのか、変更が必要なのはどんなケースか、連帯保証人を変更するときの注意点についてご紹介します。
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賃貸物件の連帯保証人を変えたい！変更はできる？
何らかの事情で連帯保証人を変えたい場合、大家さんの承諾が得られれば変更することは可能です。
新しい連帯保証人に支払い能力があるのであれば、問題なく変更できるでしょう。
しかし、以前の連帯保証人よりも収入が少ない場合などは、変更を拒否されることもあります。
家賃の滞納など、もしものときに債務を弁済できるという信頼が得られなければ、連帯保証人にはなれません。
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賃貸物件の連帯保証人を変えたい！変更を検討するケースとは
賃貸物件の連帯保証人を変えたいと考える方は少なくなく、その理由はさまざまです。
たとえば、連帯保証人が亡くなった場合、退職した場合など、支払い能力がなくなったケースです。
連帯保証人が亡くなると、基本的には相続人が引き継ぐことになりますが、自動的に切り替えはできず、手続きが必要になります。
離婚などの理由で、連帯保証人側から変更の要望が出ることもあります。
たとえば、夫が契約者で妻側の親族が連帯保証人の場合、離婚によって他人になると変更を希望されるケースが多いです。
また、家賃保証会社を利用している場合、保証会社が倒産すると変更を余儀なくされるでしょう。
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賃貸物件の連帯保証人を変えたい！変更するときの注意点とは
まず、賃貸物件の連帯保証人を変更する注意点としてお伝えしたいのは、費用がかかるということです。
事務手続き費用がかかるケースがほとんどで、目安は1万円から3万円です。
変更する際は、当然審査があり、支払い能力や勤務形態などをチェックされます。
国外など遠方に住んでいる親族は連絡がつきにくいケースが多いため、審査に不利になり、連帯保証人の審査を通過することは難しいでしょう。
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まとめ
今回は、賃貸物件の契約をお考えの方に向けて、連帯保証人を変えることはできるのか、変更が必要なのはどんなケースか、連帯保証人を変更するときの注意点についてご紹介しました。
連帯保証人を変更することは可能ですが、大家さんの承諾が必要で、審査に通過する必要があります。
連帯保証人が亡くなったり、離婚して関係性が変わったりした場合は、速やかに連帯保証人変更の手続きをはじめましょう。
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