部屋を探している方にとって、部屋がある階数によっては階段だけでの移動は不便だと感じる場合もあるでしょう。
賃貸物件によってエレベーターの有無があるため、部屋を探す前にエレベーターの必要性について考えてみても良いかもしれません。
そこでこの記事では、賃貸物件のエレベーター設置基準について、また、エレベーターがない場合のメリット・デメリットについて解説します。
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エレベーターなしの賃貸物件を選ぶ？設置基準を解説
建物には建築基準法があり、高さのある建物を建てる場合、火災の消火活動などに昇降機が必要となるため、エレベーターの設置が義務づけられています。
建築基準法（第34条）では、高さ31mを超える建物に「非常用の昇降機」、つまり「エレベーター」の設置が義務づけられています。
具体的には、7〜10階建ての建物が該当します。
この決まりとは別に、国土交通省によって長寿社会対応住宅設計指針というものが1995年に定められ、エレベーターは6階以上の建物に設置するとされました。
また、可能な限り3〜5階の建物でも設置することが推奨されています。
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エレベーターなしの賃貸物件を選ぶメリット
エレベーターの設置基準が具体的に示されている中、エレベーターがない賃貸物件の4階や5階に住むメリットとして1つ目に挙げられるのが、家賃の安さです。
エレベーターがない分、電気代や管理費などのコストが抑えられるため、その値下げ分が家賃にも反映されます。
また、災害時に即座に家の外に出ることが可能で、速やかな行動につなげられる点が2つ目のメリットです。
3つ目のメリットは、仕事の行き帰りや買い物など、常に階段の昇り降りが必要となるため、運動不足解消に役立つでしょう。
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エレベーターなしの賃貸物件を選ぶデメリット
エレベーターなしの賃貸物件に住むデメリットの1つ目は、荷物を持ったり子どもを連れたりしながらの移動が大変な点で、転倒する危険性もあります。
また、年配の方や体調が悪い方にとっても階段の昇り降りは辛く、暮らしにくい点が2つ目のデメリットです。
3つ目のデメリットとして挙げられるのは、引っ越しの際に大きな家具を階段で上げ下ろしするため手間がかかり、その分追加料金が発生する可能性がある点です。
さらに、配送業者のなかには、エレベーターなしの建物では1階でのみ荷物を引き渡すケースもあるので注意しましょう。
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まとめ
高さのある建物において、建築基準法では31m以上の建物で、長寿社会対応住宅設計指針では6階以上の建物で、エレベーターを設置することが決められています。
エレベーターなしの物件では、家賃の安さや災害時の逃げやすさ、運動不足解消のメリットがあります。
一方、階段を使うため転倒の危険性や移動時の苦痛、引っ越し代金の追加などが主なデメリットです。
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