天井から水漏れが発生した、蛇口が閉まらず水が止まらなくなってしまった、といった水道トラブルが起きたらどうすれば良いのでしょうか？
自分の部屋が水浸しになるだけでなく、下の階にまで被害が出てしまうかもしれません。
そこで今回は、賃貸物件での水トラブル時の対処法と、それに伴う費用や保険適用について解説します。
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水道トラブルが起きたときの相談先
賃貸物件で水道のトラブルが発生した場合、まずは管理会社や大家さんに連絡することが重要です。
連絡先は賃貸借契約書に記載されていますので、契約書はわかりやすい場所に保管しておきましょう。
もし連絡がつかない場合は、水道の元栓を閉めて水漏れを止めるなどの応急処置をおこない、その後できるだけ早く専門の修理業者に依頼しましょう。
水漏れは放置すると床材の損傷やカビの発生など、二次的な被害を引き起こす可能性があるため、迅速な対応が求められます。
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修理費用は誰が負担する？
賃貸物件の水道トラブルの修理費用は、その原因によって誰が負担するかが異なります。
設備の不具合や経年劣化が原因である場合、修繕費を負担するのは大家さんの場合が多いです。
一方、入居者の故意や過失によるトラブルの場合は、入居者が自己負担する必要があります。
ただし、水道に不具合があることを知っていて、管理会社にも大家さんにも連絡をしなかった場合は入居者の負担になる可能性もあります。
修繕費用については、賃貸借契約書の特約の中に詳細が記載されている場合があるので、連絡するときに確認してみましょう。
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火災保険で補償される場合もある
賃貸物件で水道トラブルが起きた場合、その修理費用が火災保険で補償されるかどうかは、保険の種類や契約内容によります。
個人賠償責任保険が付帯している火災保険であれば、他の部屋への損害も補償されることがあります。
ですが、水道自体の修理費用は、火災保険ではカバーされないことが一般的です。
詳細は、保険の契約内容によって違いますので、自分の火災保険の内容を確認し、トラブル時の対応を考えておくことが重要です。
トラブルが起きた場合は、速やかに保険会社に連絡して適切な手続きをおこなう必要があります。
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まとめ
賃貸物件で水道トラブルが起きたときは、すぐに管理会社か大家さんへ連絡しましょう。
修理費用を誰が負担するかは、水道トラブルの原因によって変わります。
ご自分の加入している火災保険について、適用範囲や特約を確認しておきましょう。
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株式会社NEXTリビング スタッフブログ担当
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