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「高齢者歓迎」の賃貸物件は何歳まで借りられる?入居のコツも解説

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「高齢者歓迎」の賃貸物件は何歳まで借りられる?入居のコツも解説

カテゴリ:お部屋探しのコツ

「高齢者歓迎」の賃貸物件は何歳まで借りられる?入居のコツも解説

近年ではセカンドライフを賃貸物件で過ごすことを選ぶ高齢者の方が増えるにつれ、「高齢者歓迎」の賃貸物件も増えています。
しかし、「高齢者歓迎の賃貸物件は何歳まで入れるの?」と疑問に思う方もいらっしゃるのではないでしょうか。
そこで今回は、高齢者歓迎の賃貸物件の入居条件や、高齢者が賃貸物件を借りにくいといわれている理由、借りるコツについて解説します。

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「高齢者歓迎」賃貸物件の入居条件とは?

「高齢者歓迎」賃貸物件とは、高齢者でも安心・安全に生活ができるよう設計された賃貸物件のことです。
具体的には、階段の上り下りが必要ない1階やエレベーターがついている、病院や介護施設が近い、などが挙げられます。
一般的に、60歳以上のシニアを対象としていることが多いですが、「何歳から何歳まで」といった具体的な入居条件は物件や大家さんの認識によります。
また、通常の賃貸物件よりも高齢者が契約しやすくなっていますが、70歳を超える場合は断られることもあるようです。
とくに、70代以上の場合、入居審査に通りにくくなっている実情があります。

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高齢者が賃貸物件で断られやすい理由

基本的に高齢者は賃貸物件で断られやすいといわれていますが、その理由として「金銭的なリスクがある」ことが挙げられます。
65歳以上の高齢者の場合、現役を引退していることが多く、収入が審査基準に足りていないケースが多いです。
大家さんは、収入が審査基準に足りていないと「家賃の支払いができない可能性がある」と判断するため、断られやすいのです。
また、「健康面でのリスク」を考慮して入居を断る場合もあります。
高齢者の一人暮らしでは孤独死であったり発見が遅れたりといったことが少なくないため、事故物件リスクを回避するために断られることもあるでしょう。

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高齢者が賃貸物件を借りるコツについて

高齢者が賃貸物件を借りるためのコツとしては「健康面・金銭面で問題はないことを伝える」ことが挙げられます。
先述したように、大家さんは支払い能力や健康面を気にして入居を断るケースが多いため、その両方が問題ないことを伝えることで借りられる可能性が上がるでしょう。
また、「家族に協力してもらう」ことも高齢者が賃貸物件を借りるコツです。
家族が協力的である場合、孤独死や発見遅れの事故リスクが低くなるため、大家さんも安心することができるでしょう。

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まとめ

「高齢者歓迎」賃貸物件は、高齢者でも不自由なく暮らせるよう設計されている物件のことで、具体的な年齢制限などはありません。
高齢者は金銭的なリスクや健康面でのリスクがあることから、賃貸物件の入居を断られやすいといわれています。
高齢者が賃貸物件を借りる際には、健康面・金銭面が問題ないことを伝えることや、家族に協力してもらうことを意識すると良いでしょう。
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