過去の金銭トラブルによって、一度ブラックリストに載ってしまうと、賃貸物件の契約はできないというイメージを持たれている方も多いかもしれません。
そもそも、ブラックリストとはどのようなもので、賃貸借契約にどれほど影響を与えるのでしょうか。
この記事では、ブラックリストとはなにか、ブラックリストが賃貸借契約に与える影響と入居審査が不安な方の物件の探し方についてご紹介します。
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賃貸借契約は可能？そもそもブラックリストとは？
家賃の滞納や返済遅延があると「ブラックリストに載る」といわれていますが、そもそもブラックリストという名前の名簿は存在しません。
「ブラックリストに載っている」状態とは、信用情報に傷がついている、信用情報機関にネガティブな情報が記載されていることです。
信用情報機関は、金融機関やクレジットカード会社、消費者金融ごとに管理されており、情報を共有しています。
信用情報機関に記録が残ってしまうのは、支払い遅延や滞納ですが、1回の催促で対応していれば影響がないことも多いです。
記載が残るのは5年から10年で、期間は内容の深刻さによって変わります。
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ブラックリストに載ってしまったときの賃貸借契約への影響
賃貸借契約の入居者候補に対して作成される、公式なブラックリストというものは存在しません。
しかし、家賃滞納の過去があり、家賃保証会社のデータベースに記録が残っている場合、入居審査に通りにくくなるでしょう。
入居審査では、支払い能力が重視されるため、過去に滞納しているとどうしても不利になってしまいます。
また、入居審査では人柄もチェックされるため、トラブルを起こすリスクがある人物だと判断されると審査に落ちてしまいます。
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ブラックリストに載ったら？入居審査が不安なときの物件の探し方
信用情報にネガティブな情報が載っていることで、入居審査が不安なときには、探し方を工夫してみましょう。
お伝えしたように、賃貸物件の入居審査では、信用情報をチェックされるのは保証会社による審査の時です。
そのため、保証会社不要の物件を探してみることをおすすめします。
比較的審査が通りやすい、独立系の保証会社を利用するという方法もあります。
また、過去にクレジットカードの滞納歴がある場合は、家賃をクレジットカード払いする物件の契約もできません。
そのため、家賃支払いの方法がクレジットカードになっている物件は避けるほうが良いでしょう。
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まとめ
この記事では、ブラックリストとはなにか、ブラックリストが賃貸借契約に与える影響と入居審査が不安な方の物件の探し方についてご紹介しました。
過去に滞納歴などがあり入居審査が不安なときは、保証会社の審査やクレジットカード払いが不要な物件を検討してみましょう。
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