賃貸物件には「解約予告期間」が定められており、入居者はこの期間を守ったうえで退去の手続きを進めなければなりません。
期限を過ぎると家賃を余分に払わなければならない可能性もあるので、手続きに必要なことを確認し、計画的に進めることが大切です。
そこで今回は賃貸物件からの引っ越しをご検討中の方に向けて、解約予告期間とはなにか、またどのくらい前までに連絡が必要かご説明いたします。
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賃貸物件の解約予告期間とは
解約予告期間とは、賃貸物件の契約を中途解約する場合に、大家さんや不動産会社などの貸主に対して、解約する旨を事前に伝えなければならない期間のことです。
入居者が突然引っ越すと、大家さんは次の入居者が決まるまで収入が途絶えてしまいますが、事前に退去の連絡があれば、余裕をもって次の入居者を探せます。
つまり解約予告期間は、大家さんが賃貸物件を経営していくうえで、リスクを軽減し、安定した家賃収入を得るための大切な仕組みなので、きちんと規則を守ることが大切です。
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賃貸物件の解約予告期間の長さはどのくらい？
賃貸物件によってどのくらい前までに解約の連絡が必要かは異なりますが、一般的には退去日の1か月～3か月前までに設定されています。
たとえば1か月前までを解約予告期間と設定している賃貸物件の場合、8月31日に引っ越すためには、7月末までに大家さんや不動産会社に連絡しなければなりません。
そのため8月に入ってから連絡すると、退去後も、1か月分の家賃を支払わなければならなくなるので注意が必要です。
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解約予告期間を守るために必要なこと
解約予告期間がどのくらいかは、賃貸物件を契約した際に不動産会社から渡された「賃貸借契約書」に記載されているので、いつまでに連絡が必要かを確認してみましょう。
退去を決めてまず必要なことは、不動産会社への連絡です。
電話で不動産会社に連絡するのが一般的ですが、契約書に大家さんへ直接連絡するよう記載されている場合もあるので、連絡相手や方法を確認しましょう。
また賃貸物件を契約した際に「解約通知書」を渡されている場合は、必要な項目を記入して不動産会社への送付が必要です。
紛失してしまった場合は書類を送ってもらえるので、不動産会社へ退去の連絡をする際に依頼しましょう。
賃貸物件は退去の連絡を撤回することはできないので、予告期間内に連絡することが大切ではありますが、しっかりと計画を立てて手続きを進めることが大切です。
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まとめ
今回は賃貸物件からの引っ越しをご検討中の方に向けて、解約予告期間とはなにか、またどのくらい前までに伝えれば良いのかご説明いたしました。
引っ越しは旧居と新居の手続きを同時におこなうので、必要なことを整理しながら進めることが大切です。
本来であれば発生することのなかった家賃を、支払わなければならない事態に陥らないよう、解約予告期間を守って手続きを進めましょう。
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